Wie een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie afsluit, is in 2025 goedkoper uit. De premie die je voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) moet betalen, daalt van 0,6 procent van de hypotheek naar 0,4 procent.De koopprijsgrens van de NHG stijgt in 2025 naar € 450.000. Als je tegelijkertijd energiebesparende maatregelen meefinanciert, stijgt de koopprijsgrens naar € 477.000.
Dat heeft het bestuur van de Nationale Hypotheek Garantie bekend gemaakt.
Laatst gewijzigd: 5 november 2024.
Lagere rente met Nationale Hypotheek Garantie
De Nationale Hypotheek Garantie springt onder voorwaarden bij als huizenbezitters door scheiding, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of overlijden hun huis met een restschuld moeten verkopen. Mits de verkopers zich aan de voorwaarden hebben gehouden, neemt de NHG de restschuld over. Doordat banken zeker weten dat ze met een NHG-hypotheek hun uitgeleende geld terug krijgen, lopen ze minder risico. En daarom kun je met een NHG een lager rentetarief krijgen.
De eenmalige premie die je bij het afsluiten van de Nationale Hypotheek Garantie moet betalen, de zogeheten borgtochtprovisie, is aftrekbaar van de belasting en verdien je dubbel en dwars weer terug aan lagere rentelasten. Sinds 2019 is de premie voor de Nationale Hypotheek Garantie gestaag gedaald van 0,9 naar 0,4 procent in 2025.
Nationale Hypotheek Garantie aanvragen via je hypotheekadviseur
Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie kun je aanvragen via je hypotheekadviseur. Neem voor meer informatie contact op met bijvoorbeeld Frits, Hypotheek-Rentetarieven.nl of Nationaal Bespaar Centrum.
Je kunt niet voor elke woning een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie afsluiten. De kostprijs van de woning mag in 2025 niet meer bedragen dan 450.000 euro. Neem je ook energiebesparende maatregelen? Dan mag de totale kostprijs van de hypotheek niet boven de 477.000 euro uit komen. Het plafond van de Nationale Hypotheek Garantie schuift elk jaar op en wordt berekend aan de hand van de gemiddelde woningprijs in Nederland.
Starter profiteert van lagere NHG-premie
Starters hebben het moeilijk op de woningmarkt, met name in het Westen van Nederland. Het kabinet studeert op meer maatregelen om deze groep te helpen bij het kopen van een huis. Zo is de overdrachtsbelasting voor starters tot 35 jaar afgeschaft, mits de koopprijs onder de 510.000 euro blijft (prijspeil 2024).
