Nieuwe regels voor Nationale Hypotheek Garantie

De normen voor de Nationale Hypotheek Garantie worden elk jaar aangepast. Sinds 1 juli 2016 is de Nationale Hypotheek Garantie gedaald naar 225.000 euro. Maar vanaf 1 januari 2017 stijgt de maximale woningwaarde naar 245.000 euro.
Het kabinet maakte eind juni 2011 bekend de overdrachtsbelasting tijdelijk te verlagen van 6 naar 2 procent. Op die manier wilde het kabinet de huizenmarkt stimuleren. De maatregel geldt van 15 juni 2011 tot 1 juli 2012, waarbij de transportdatum bij de notaris bepalend is. Inmiddels is bekend geworden dat de overdrachtsbelasting permanent op 2 procent blijft.

Nieuwe normen NHG

De maximale leennormen van de Nationale Hypotheek Garantie zijn de afgelopen jaren een aantal keren verhoogd om zo de woningmarkt te stimuleren. Inmiddels heeft het Waarborgfonds Eigen Woningen, dat de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) uitvoert, haar normen verlaagd, want de overheid, die uiteindelijk garant staat voor de NHG, moet bezuinigen. De maximale hypotheek voor de NHG is inmiddels stapsgewijs verlaagd naar 245.000 euro.. Vanwege zes procent bijkomende kosten betekent dat dat de koopsom van een woning dan niet hoger mag liggen dan 231.132.

Een geplande verdere verlaging per 1 juli 2016 ging niet door. Vanwege de stijgende huizenprijzen zou een verdere verlaging een koophuis onbereikbaar maken voor mensen met een lager inkomen. Vanaf 1 januari 2017 wordt het plafond van de NHG gekoppeld aan de gemiddelde huizenprijs.

NHG gekoppeld aan gemiddelde woningwaarde

Inmiddels is bekend geworden dat de Nationale Hypotheek Garantie per 1 januari 2017 jaarlijks gekoppeld wordt aan de gemiddelde woningwaarde. Omdat de huizenprijzen stijgen, gaat dus ook het maximale bedrag van de Nationale Hypotheek Garantie omhoog.  Vanaf 1 januari 2017 kan een woning tot maximaal 245.000 euro worden gefinancierd met NHG, waar dat in 2016 nog 231.132 euro was.

Nieuwsgierig naar je leencapaciteit voor een hypotheek? Vraag een offerte op bij onder meer FX of Goedkopehypotheek.

Nieuwe regels voor Nationale Hypotheek Garantie
5 (100%) 1 vote

Deel dit met anderen!

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *